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璟里中心招商(原康龙项目)

30000 面积（m²）

150 租金（元/月）

0.00 转让费（万元）

物业类型：商铺招商

所在商圈：

具体位置：城东大道22号

发布时间：2020-07-30 17:13:02

点击量：459

胡经理(顾问)0717-6292898

黄先生 15897564435 复制

基本信息

信息编号：: 22182

物业面积：: 30000 ㎡

所在楼层：: 1

整月租金：: 150元/月

转让/交易费用：: 无

物业类型：: 商铺招商

目前状态：: 未营业

所在商圈：

所属业态：: 餐馆小吃店火锅店自助餐咖啡茶艺冷饮奶茶蛋糕店烧烤大排挡服装店童装店

是否空转：: 可以空转

适宜经营：: 餐饮美食美容美发服饰鞋包生活服务电器通讯

不宜经营：: 无

商铺亮点：

专业评价：

配套设施：: 齐全

物业描述

宜昌璟里中心项目概况

一、项目介绍

由宜璟商业管理公司与武汉盈石公司合作的宜昌首家新型态购物中心，以「潮‧玩‧星」主题兼具时尚文化、街区空间、文创艺术及多元网红等元素，结合多家宜昌首进主力品牌，搭建时下热门零售快时尚、情境餐饮、娱乐文化等同步进驻，以满足高新开发区生活、商务新生活消费理念外，并迈向全宜昌民众提供城市升级的社交体验以及全新消费服务的购物新地标为核心。

项目位于宜昌东山商圈核心位置，地处城东大道与发展大道交汇核心精华地带，商业 1、2 期总面积近 7 万方，其中一期商业建筑面积约3.3万㎡，地上地下停车位共计550个。

璟里中心紧邻三峡大学，外围拥有东山花园、民生世家、半岛花园等知名社区，商圈高达 25 万以上基础消费顾客，并拥有完整而便利的交通路线与运输路线便捷往返本项目。

二、项目周边配套

1. 住宅

项目周边 2公里内人口较为密集，按目前主要居住点计算最大可居住人口约20-25万人。项目周边一公里主要居住点，住户约3万户，按每户2.5人计算，约7.5万人。截止到2020年，将新增商品房9014套，按每户2.5人计算，区域内将新增2.2万人。

2. 教育

项目周边2km有学校10所，有学生67059，教师3773人，其中高中以上学生57924人。

序号	学校	小学生	中学生	本科	研究生	留学生	教师
1	三峡大学	/	/	22293	4266	1365	2014
2	三峡电力职业学院	/	/	10000	/	/	303
3	湖北三峡职业技术学院	/	/	20000	/	/	804
4	宜昌市第二中学	/	1823	/	/	/	136
5	东山中学	/	1080	/	/	/	100
6	高新区实验小学	1500	/	/	/	/	79
7	宜昌市青岛路小学	1252	/	/	/	/	73
8	绿箩路小学	800	/	/	/	/	70
9	营盘路小学	895	/	/	/	/	85
10	宜昌市第八中学	/	1785	/	/	/	109
	合计	4447	4688	52293	4266	1365	3773

3. 医疗

周边覆盖7家医院，包括宜昌市第一人民医院、宜昌市第二人民医院、宜昌市场长江医院、宜昌市中医医院、宜昌长航医院、宜昌民福医院、宜昌市中心人民医院。

4. 交通

公共汽车：11、31、106、b17、b20、b211、b21、12、23、808长途、b613

，以平均步行速度100米/分钟计算，项目10分钟步行距离范围内共7个公交站点11条线路，覆盖了宜昌东山商圈的各生活板块。

5. 金融

周边分布8个金融机构：兴业银行、中国银行、邮政储蓄银行、汉口银行、三峡农村商业银行、工商银行、招商银行、建设银行。常驻办公人员约300人。

6. 生活

周边分布4个运动休闲游乐场所：东山公园、白龙公园、运河公园、绿萝植物园。

7. 商业

周边分布3个大型超市及卖场等：水悦城、森地广场、家合润超市。常驻人员约300人。

三、项目优势

1.交通通达性高，路网交通均很便捷；

2.高新开发区常住居民密集度高，且项目位於转盘正面，基础服务设施齐全；

3.邻近学区、住宅区、办公配套未来将带入的日均15000以上客流将是本项目的有力客群；

4.武汉当代科技产业集团自身美誉度与知名度是重要基础；

5.盈石专业代理团队拥有丰富的品牌资源及市场把控运营能力；

6.本项目2公里内常驻人口多，具有刚性需求；

7.本项目商业定位为「潮‧玩‧星」主题兼具时尚文化的购物中心，与周边水悦城、森地广场错位经营，满足消费者不同的购物需求；

8.本项目为盒子型商业综合体，建筑外观靓丽、独具特色，将满足一年四季不受天候影响之购物生活；

9.目前已与永辉超市、钟书阁、麦当劳、海底捞、各大运动与潮流品牌达成深入意向进入合同洽谈阶段，以上主力品牌将确保本项目的基本客流量不低于8000人次/日；

11.租金定价相较周边商业项目性价比较高，降低商户经营成本，创造双赢局面；

12.当代集团具有政府部门的强力支持，对于政府外联和证照获取工作开展具有极大的便捷及效率；

13.拥有配置齐全的物业设施设备，电梯、步梯、绿化分布较密集，提高了便捷性及感官效果。一期二期之间连廊设计，为顾客逛街时提供遮风避雨的条件，降低了天气因素导致的客流量问题，同时提升了楼栋之间的联动性；

14.独特的市场定位和经营思路，集潮流生活、特色儿童、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、文创业态于一体，精准的定位，锁定周边18-35岁主流消费客群的购物需求；

15.当代集团和盈石公司具有强大的企划营销团队，必将广告推广视为重点工作；

16.周边核心客群具有强大的经济实力和消费能力；

17.经营管理模式灵活，区别于百货类商业，会与合作品牌有更高的配合度，更注重人性化的运营管理模式。

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物业图片

大数据报告

价值指数：
	本商铺的大数据评分为：71 分
	星级: (满分5星)
	属于比较增值商铺

同比分析：
	本商铺位于西安市北大街钟楼属于A级(繁华)商业区，在本商圈内共有 28734家商铺，这些商铺中有54%（2389）与该该商铺评比指数相当
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的面积是 300㎡，在本城市算是中等大小的商铺，本站相同面积的商铺有 25家
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的租金是 2000元/平米•月，该商圈内的平均值是 37元/平米•月，与同等水平商铺相比，该商铺月租费用偏低，性价比良好
	同商圈内的评比分布图

周围人流量分析：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环
	同商圈内的评比分布图
	周围有上班族也有居民区属于混合分布形态
	周围人群年龄分布图
	该商铺在2017-3-2日至4月2日进行了一个月的测流
	前10天固定标识点流量统计（本人流量根据硬件设备采集，但是由于经营业态的不同，并不能作为所有行业经营时的判定标准）

业态分析：
	本商铺属于：餐馆，小吃店，火锅店，自助餐，咖啡茶艺，冷饮奶茶，蛋糕店，烧烤大排挡，服装店，童装店。适宜经营：餐饮美食，美容美发，服饰鞋包，生活服务，电器通讯。不适宜经营：无具体要求同区域内的业态比例如下：
	此业态数据的统计基于平台数据和工商大数据综合分析

价值趋势分析：
	同城经济升值指数：1.1 同街区商圈升值指数：0.7 同街区商圈竞争指数：0.9
	同商圈内的评比分布图

总评价：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环。。

声明：本站的分析报告是依据数据做出的概率性推断。它并不能作为您选择商铺的唯一评判标准，也不能只依靠它来判断生意的成败，仅供您参考使用！

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